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Sep 20, 2023

退職者のために、ネバダ州ヘンダーソンが黄金期に輝きを添える

この都市は、住民が自然の中に逃げ込んだり、ラスベガスのストリップに向かうことができる安全でのんびりしたライフスタイルを提供しています By Nancy A. Ruhling初版発行 2023 年 8 月 25 日 すべての写真提供: Getty

この都市は、住民が自然の中に逃げ込んだり、ラスベガス ストリップに向かうことができる、安全でのんびりとしたライフスタイルを提供しています。

Nancy A. Ruhling著初版発行日: 2023 年 8 月 25 日

特に断りのない限り、すべての写真はゲッティ イメージズの提供による

特に断りのない限り、すべての写真はゲッティ イメージズの提供による

ネバダ州ヘンダーソンは、絶え間なく輝く太陽、豊富な高級リゾート コミュニティ、ラスベガス ストリップへの便利なアクセスにより、余暇の生活を望む退職富裕層を惹きつける都市となっています。

コールドウェル バンカー プレミア リアルティの社長兼最高執行責任者（COO）のモリー ハムリック氏は、「絆の強いコミュニティの快適さと都市の活気を組み合わせた、リラックスした魅力的な雰囲気を提供しています」と述べています。

ヘンダーソンの犯罪率の低さ (マネーギークの米国で最も安全な大都市 15 位のリストでは第 3 位にランクされています) と財政的インセンティブ (固定資産税が低く、州税や退職所得税がありません) も大きな利点です。 市の医療も同様です。 UNLV のカーク・カーコリアン医科大学は 2014 年に設立され、40 エーカーのキャンパスに 2024 年に開院予定のウェスト ヘンダーソン病院に加えて、2 つの主要病院があります。

人口の約20％は65歳以上だが、「退職者が何人いるのかは分からない」とハムリック氏は言う。

ケラー・ウィリアムズ・リアルティ・ザ・マーケットプレイスのアーカーリー・シュスラー・グループのチームリーダー兼CEOであるジョナサン・シュスラー氏は、ヘンダーソンには全国から退職者が集まっているが、特にカリフォルニア、シアトル、そして北東部の大都市に住む退職者が集まっていると語った。 「ここは文化と職業のるつぼで、素晴らしい食べ物、祭り、会話が見つかります」と彼は言いました。

退職者は、カスタムまたはセミカスタムの一戸建て住宅を備えたさまざまな高級カントリー クラブ コミュニティから選択できます。 コンドミニアムやタウンハウスは稀です。

家の多くは漆喰で赤瓦の屋根をしており、砂漠の暑さに適した素材です。

敷地面積は通常 7,000 ～ 15,000 平方フィートで、より高価な物件では 4 分の 1 ～ 1 エーカーになります。 ほとんどの家は比較的新しく、2005 年に新築されたものです。

「この地域で最も高級な住宅のいくつかは、ヘンダーソンの段々丘の中にあります」とハムリック氏は言う。

同氏は、この春が「一部の地域や人気の価格帯では穏やかな売り手市場」を生み出したと指摘し、退職者はより多くの資産を持って市場に参入することが多いため、住宅ローン金利の上昇は彼らの購入に大きな影響を与えていないと述べた。 しかし、株式市場が下落すると彼らは慎重になる傾向がある、と彼女は付け加えた。

シュスラー氏によると、トスカーナ風からコンテンポラリー、モダンまでさまざまなスタイルの高級注文住宅の価格は通常200万ドルから700万ドルで、超プレミアム物件の価格は3,000万ドルに上昇することが知られていると付け加えた。 シュスラー氏によると、150万ドル以下の住宅価格は入札合戦を引き起こす傾向があるという。

通常、コミュニティは、屋​​内および屋外のプール、ゴルフコース、フィットネスセンター、ハイキング、写真、音楽、芸術、趣味、ゲーム、そしてもちろん国の行事などのさまざまな活動のための社交クラブなど、さまざまな設備を提供しています。最近のこだわり、ピックルボール。

より人気のあるプライベート ゲート コミュニティには次のようなものがあります。

320 エーカーの人造湖を囲むラスベガス湖には、コンドミニアム、タウンハウス、大邸宅が立ち並んでいます。 基本計画されたコミュニティには 2 つのゴルフ コースがあり、その村にはレストランやブテ​​ィックが数多くあり、住民にアクティビティ、スポーツ、ライブ エンターテイメントを提供しています。

デル ウェッブ ラスベガスは、55 歳以上の人向けのリゾート スタイルの開発地で、ラスベガス湖の一部です。 新築住宅や中古住宅があり、ゼロから建てる機会もあります。 多くの場所からは湖または山の景色を眺めることができます。

7,000 軒以上の住宅が集まるサン シティ アンセムは、55 人以上が住む市内の大きなコミュニティの 1 つです。 クラブハウス、ゴルフコースがあり、ラスベガス ストリップと山々の景色を眺めることができます。 「郊外の雰囲気があります」とシュスラー氏は言う。 「しかし、あらゆる種類のショッピングや食事が近くにあり、便利な場所にあります。 とても広いので、空き家も見つけやすいです。 空港までは 15 分、ストリップまでは 20 分です。」